Эксперт рассказала о причинах роста цен на вторичном рынке жилья

7

Цены, по которым владельцы жилья выставляют объекты на продажу, достигли максимального за год значения.

Об этом сообщили специалисты компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости).

Заявленная стоимость жилья, по данным риэлторов, начала повышаться в июне и уже в августе достигла отметки эквивалент 797 долларов за квадратный метр.

И если учесть, что в августе 2019 года средние цены продаж находились на уровне $721, рост данного показателя составил 10,5%.

«Весной и в первой половине лета мы наблюдали некое «замирание» рынка, вызванное «коронакризисом» кризиса. А рост цен жилья, выставленного владельцами на продажу, говорит о том, что рынок уже переформатировался. Постепенно и стабильно повышающийся спрос обусловлен ситуацией в банковской сфере: если раньше люди больше вкладывали в банки, то сейчас этому не способствует ни экономическая ситуация, ни невысокая процентная ставка по депозитам. То есть кредитами пользуются более охотно, чем депозитами. А это перемещает поток сбережений из банковского сектора на рынок недвижимости, покупка которой рассматривается как инструмент подстраховки и сохранения накоплений», – сообщила руководитель компании «ХАН» Светлана Якимова.

Она добавила, что наибольшим спросом пользуются самые ликвидные объекты – однокомнатные квартиры и гостинки, которые при необходимости достаточно легко продаются.

По словам эксперта, в августе текущего года также вырос средний показатель цен реальных сделок:

  • в сравнении с июнем средняя цена сделок выросла на 7,6% или на $46 за квадратный метр.

Если такая динамика сохранится, то цены жилья вторичного рынка будут постепенно повышаться. В свою очередь темпы роста цен будут зависеть от реализации государственных программ по доступным кредитам: если банки реально станут кредитовать ипотеку под обещанные 10% в гривне, то потребители будут с большей охотой брать кредиты и покупать жилье, считает эксперт.

Справка Finance.ua:

  • Национальный банк предлагает правительству ввести частичную компенсацию процентной ставки по ипотеке.

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог 🏡