В стоимость первичной недвижимости заложен курс 40-42 грн за доллар. Об этом сообщил соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Главное
- Это связано с тем, что стоимость строительства жилья в Украине в значительной степени зависит от импортных материалов и оборудования. В условиях нестабильного курса доллара и роста инфляции девелоперам необходимо закладывать в цены на жилье запас прочности, чтобы избежать убытков.
- "Ценообразование на первичном рынке всегда базировалось на крепкой привязке к курсу доллара, а также потенциальном росте стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ. А в условиях войны эта "привязка" стала еще более ощутимой – фактически валютный курс на первичном рынке на 7-10% больше наличного", – сообщил Семенцов.
- Подобная практика вместе с реальным удорожанием себестоимости строительства является одной из причин того, почему с начала полномасштабного вторжения цены на первичке выросли в среднем на 40-45%. Но до конца октября особых скачков в ценах не прогнозируется. По мнению эксперта, амплитуда ценовых колебаний не превысит в среднем 1-2%, что является признаком стабильности.
- Что касается государственной программы льготного кредитования "еОселя", то, по мнению эксперта, на данном этапе она может стимулировать продажи только готовых квартир в достроенных домах, а таковых до 3% предложения первичного рынка.
Читайте также:
- Украинцев будут штрафовать за неуплату налога на недвижимость
- Украинцам массово продают некачественные доллары: в Приватбанке отреагировали
- Бизнес получил доступных кредитов на 65 млрд грн с начала года