Винницкий рынок недвижимости лишь немного "просел" после начала полномасштабного вторжения России в Украину. На на сегодняшний день цены на квартиры в областном центре практически на уровне довоенных. А стоимость аренды жилья даже немного поднялась, по сравнению с 2021 годом.
Источник: Vesti.ua
Высокие цены на аренду квартир в Виннице продиктованы сразу несколькими факторами, говорят эксперты. Рост курса доллара и подорожание услуг ЖКХ не замедлили сказаться на ценах. Кроме того, вырос спрос на аренду. За счет чего? Например, в Винницу перебралось немало людей из регионов, где идут активные боевые действия.
Также местные риэлторы отмечают активность со стороны военнослужащих, вернее, их семей. Как известно, солдаты и офицеры ВСУ нынче входят в число наиболее платежеспособных категорий населения. Соответственно, могут позволить себе оплачивать аренду хороших квартир для своих семей. По наблюдениям риэлторов, многие военные, проживавшие ранее в райцентрах, городках и селах области, перевезли свои семьи в город над Бугом. Тут и детские садики со школами получше, и хорошо развитая инфраструктура. Словом, качество жизни выше.
Наиболее устойчивый спрос сохраняется на аренду 1-комнатных квартир. Большинство запросов арендаторов как раз касаются "однушек". Причем практически все хотят жилье с хорошим ремонтом и меблировкой, но за умеренные деньги. Однако такие квартиры еще поискать нужно. В отдаленных районах Винницы в старых домах можно найти 1-комнатную за 5-6 тысяч гривен (услуги ЖКХ оплачиваются отдельно). Но уже ближе к центру (например, район Вишенки) дешевле чем за 7-7,5 тысяч гривен вряд ли удастся что-то найти. Ну а если средства позволяют, то за 15-25 тысяч гривен можно найти шикарную "однушку" в центре, в хорошем ЖК. Тут вам и отличный ремонт, и новая мебель, и полный комплект бытовой техники.
Что касается 2-комнатных квартир, то на окраинах Винницы можно такие арендовать даже за 6-6,5 тысяч. Но, конечно, состояние этих квартир далеко от идеального. Если у вас бюджет 7-8 тысяч, то можно найти что-то поприличнее и недалеко от центра. Например, в Вишенках или Старом городе. Если у вас высокие требования к комфорту, ремонту и так далее, то нужно рассчитывать на сумму от 15 тысяч гривен и выше. А самую дорогую "двушку" в Виннице мы обнаружили в ЖК "Подолье" (микрорайон Подолье). За квартиру площадью 100 кв.метров, с новым ремонтом и полным комплектом техники хотят ежемесячно 35 тысяч гривен.
Спрос на аренду 3-комнатных квартир в Виннице самый низкий, поэтому и предложений на сегодняшний день наберется от силы полторы сотни. Некоторые владельцы переоборудуют "трешки" в мини-хостелы. По мнению риэлторов, это выгоднее, чем искать арендаторов на длительный срок. Что касается цен, то в тех же Вишенках можно арендовать за 8-10 тысяч гривен вполне приличную "трешку". Ценителям престижного жилья в центре нужно быть готовым платить ежемесячно в среднем 15-25 тысяч гривен за трехкомнатную квартиру в новом ЖК. Но есть и дороже. В уже упоминавшемся ЖК "Подолье" предлагают в аренду отличную "трешку" за 56 тысяч гривен в месяц. Пока что эта квартира является самой дорогой из тех, которые можно арендовать в Виннице.